Fino zarządzanie nieruchomościami s.c.
Profesjonalne zarządzanie nieruchomościami – Twoje zaufanie, nasze doświadczenie
Jesteśmy spółką cywilną działającą na rynku zarządzania nieruchomościami od 2001 roku. Przez ponad dwie dekady działalności zdobywaliśmy zaufanie kolejnych wspólnot mieszkaniowych, budując firmę, która obecnie zarządza ponad 220 000 m² nieruchomości. Spółkę tworzą Marzena Blacha oraz Piotr Filipiuk – licencjonowani zarządcy z bogatym doświadczeniem w obsłudze kompleksowej wspólnot mieszkaniowych.
Dlaczego zaufanie i szacunek są najważniejsze?
Wiemy, że właściciele mieszkań powierzają w nasze ręce nierzadko cały majątek swojego życia. Dla większości Polaków mieszkanie to największa inwestycja finansowa w całym życiu, często wymagająca pokoleń oszczędzania lub ciężkiej pracy. Dlatego uważamy, że w naszej pracy najważniejsze jest wzajemne zaufanie oraz szacunek do właścicieli nieruchomości. Każda wspólnota jest dla nas nie tylko zbiorem metrażu, ale przede wszystkim domem dla wielu rodzin, które zasługują na profesjonalną, uczciwą i transparentną obsługę.
Nasze podejście opiera się na pełnej odpowiedzialności za prawidłowe funkcjonowanie nieruchomości, obejmującej wszystkie aspekty: administracyjne, prawne, księgowe i techniczne. Świadczymy usługi z pełną transparentnością, co oznacza, że właściciele mają zawsze pełną kontrolę nad finansami wspólnoty i mogą w dowolnym momencie sprawdzić, na co zostały wydane ich środki.
Sukcesy i realizowane projekty
Dzięki ścisłej współpracy naszych pracowników ze wspólnotami i ich zarządami udało nam się przywrócić blask wielu przedwojennym kamienicom, przeprowadzić wiele termomodernizacji oraz wyprowadzić wspólnoty z niejednego kryzysu, z którym się do nas zwróciły. Nasze referencje obejmują:
- Rewitalizację przedwojennych kamienic – przywracanie historycznym budynkom ich pierwotnego blasku, wykonanie prac remontowych zgodnych z ochroną zabytków, modernizacja instalacji przy zachowaniu charakteru architektury
- Termomodernizacje – kompleksowe prace polegające na ociepleniu budynków, wymianie okien, modernizacji instalacji grzewczych, co przekłada się na znaczące oszczędności kosztów utrzymania dla właścicieli
- Wyjście z kryzysów finansowych – pomoc wspólnotom zadłużonym, uporządkowanie księgowości, zabezpieczenie środków na bieżące opłaty, negocjacje z wierzycielami
- Modernizacja instalacji – wymiana instalacji elektrycznych, hydraulicznych, gazowych zgodnie z aktualnymi normami bezpieczeństwa
Dostępne źródła finansowania prac remontowych
Staramy się dla naszych wspólnot pozyskiwać dodatkowe środki na prace remontowe z dostępnych źródeł, takich jak Bank Gospodarstwa Krajowego, Szczeciński Fundusz Pożyczkowy oraz inne dostępne programy dotacyjne i pożyczkowe. Znajomość dostępnych źródeł finansowania to kluczowa umiejętność w nowoczesnym zarządzaniu nieruchomościami.
Wśród programów, z których możemy skorzystać dla naszych klientów, znajdują się:
- Programy BGK – dotacje i preferencyjne pożyczki na termomodernizację, wymianę źródeł ciepła, instalację odnawialnych źródeł energii
- Szczeciński Fundusz Pożyczkowy – lokalne źródło finansowania dla wspólnot ze Szczecina i okolic, oferujące preferencyjne warunki dla mieszkańców
- Programy unijne – dostępne środki z funduszy europejskich na modernizację nieruchomości, poprawę efektywności energetycznej
- Dotacje lokalne – programy wsparcia województwa zachodniopomorskiego i miasta Szczecin
Nasze doświadczenie w przygotowywaniu dokumentacji aplikacyjnej i prowadzeniu postępowań konkursowych zwiększa szanse na uzyskanie finansowania dla każdej wspólnoty.
Doświadczenie w sprawach trudnych i pracochłonnych
Nie bojąc się spraw trudnych i pracochłonnych, przez ostatnie kilkanaście lat zdobyliśmy bogate doświadczenie, którym możemy służyć naszym klientom. Zarządzanie nieruchomością wspólną to odpowiedzialne i wymagające zadanie, które wymaga doświadczenia, rzetelności i pełnej transparentności. Spełniamy się szczególnie w projektach, które innych zarządcy omijają szerokim łukiem.
- Wspólnoty z wieloletnim zadłużeniem – uporządkowanie historii finansowej, negocjacje odsetek, plan spłat dostosowany do możliwości wspólnoty
- Budynek z trudną sytuacją prawna – rozwiązywanie problemów z własnością, uchybieniami w dokumentacji, sporami między właścicielami
- Kamienice wymagające natychmiastowych interwencji – zabezpieczenie budynku przed zawaleniem, naprawy awaryjne, pilne modernizacje
- Wspólnoty z konfliktem między właścicielami – mediacje, pomoc w podjęciu decyzji, profesjonalna komunikacja między stronami
Zespół 12 specjalistów do Twojej dyspozycji
W Fino zarządzanie nieruchomościami s.c. pracuje 12 osób zajmujących się sprawami technicznymi, księgowymi i gospodarczymi na wspólnotach. Każdy członek zespołu to specjalista w swojej dziedzinie:
- Specjaliści techniczni – nadzorują prace remontowe, wykonują przeglądy budynków, współpracują z wykonawcami, kontrolują jakość prac
- Księgowi – prowadzą pełną księgowość wspólnot, przygotowują sprawozdania finansowe, rozliczają podatki, dbają o terminowość opłat
- Specjaliści gospodarczy – kontaktują się z właścicielami, organizują zebrania wspólnot, przygotowują dokumentację, koordynują prace bieżące
Taka struktura zespołu pozwala na kompleksową obsługę każdej wspólnoty, niezależnie od jej wielkości i złożoności problemów.
Zapraszamy do współpracy
Jeżeli potrzebujesz firmy doświadczanej, ale otwartej i komunikatywnej – zapraszamy. Nasza firma to nie tylko profesjonalizm i doświadczenie, ale przede wszystkim ludzkie podejście do każdego właściciela i każdej wspólnoty. Wierzymy, że dobra współpraca budowana jest na otwartej komunikacji, wzajemnym szacunku i wspólnym celu – utrzymaniu bezpiecznego, wygodnego i wartościowego domu.
Zaufaj nam, a zyskasz partnera, który przejmuje pełną odpowiedzialność za prawidłową obsługę administracyjną, finansową i techniczną budynku. Razem zbudujemy wspólnotę, w której warto mieszkać.