Nasz oferta dla Wspólnot Mieszkaniowych obejmuje:

• pomoc przy utworzeniu nowej wspólnoty mieszkaniowej i jej rejestracja
• przejmowanie wszelkiej dokumentacji od poprzedniego zarządcy;
• przygotowywanie dokumentów na zebranie wspólnoty: uchwał, regulaminów, analiz, planów gospodarczych
• zwoływanie i obsługa zebrań wspólnot mieszkaniowych,
• zawieranie umów o dostawę energii elektrycznej, cieplnej, wody oraz odprowadzenia ścieków i wywozu nieczystości stałych,
• zawieranie umów zleconych przez wspólnotę mieszkaniową (np. na prace remontowe, utrzymanie czystości itp.),
• przygotowywanie i negocjowanie umów na obsługę nieruchomości, dzierżawę części wspólnych nieruchomości i innych,
• podejmowanie wszelkich czynności zmierzających do uzyskania dla Wspólnoty dotacji i dofinansowań;
• prowadzenie spraw związanych z zaciągnięciem przez Wspólnotę kredytu wraz z jego obsługą;
• prowadzenie ewidencji przychodów i kosztów (księgowości) zgodnie z odrębną uchwałą właścicieli określającą zakres i formę tej ewidencji,
• sporządzanie list wynagrodzeń,
• sporządzanie deklaracji PIT, CIT, VAT,
• prowadzenie rozrachunków publiczno-prawnych (ZUS, US),
• sporządzanie półrocznych i rocznych sprawozdań finansowych,
• usuwanie awarii i ich skutków,
• nadzór nad utrzymaniem czystości w częściach wspólnych nieruchomości oraz nadzór nad wykonaniem prac konserwacyjnych i remontowych,
• realizacja płatności wspólnoty poprzez rachunek bankowy;
• prowadzenie wszelkiej dokumentacji wspólnoty w tym książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości wymaganej przez przepisy prawa budowlanego,
• archiwizacja dokumentów wspólnoty,
• zlecanie kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń zgodnie z wymogami prawa budowlanego,
• prowadzenie wszelkich spraw związanych z ubezpieczeniem budynku,
• prowadzenie szczegółowych rozliczeń związanych z dostawą mediów do części wspólnych nieruchomości oraz rozliczanie mierników indywidualnych
• prowadzenie rozrachunków dla każdego właściciela indywidualnie zarówno opłat bieżących jak i funduszu remontowego,
• windykacja należności (wpłat od właścicieli oraz innych należności wspólnoty) do wezwania przesądowego włącznie;
• reprezentowanie Wspólnoty Mieszkaniowej w urzędach i instytucjach.
• dostęp on-line do własnej kartoteki poprzez system e-adm

Każda nieruchomość jest inna dlatego też na etapie podpisywania umowy zakres obowiązków może być specjalnie dopasowany do Twojej nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu z nami.