Szanowni Pa\u0144stwo , <\/p>\n\n\n\n
23.02.2021 odb\u0119dzie si\u0119 sesja Rady Miasta dotycz\u0105ca planu zagospodarowania przestrzennego obszaru na kt\u00f3rym znajduje si\u0119 miedzy innymi blok Montwi\u0142\u0142a 2-11. <\/p>\n\n\n\n
Plan nazwany jest „Drzetowo-Grabowo – Teatr Polski”. Poni\u017cej zamieszczamy informacj\u0119 kt\u00f3ra jest zwi\u0105zana bezpo\u015brednio z terenem Wsp\u00f3lnoty Mieszkaniowej oraz teren\u00f3w przyleg\u0142ych.<\/p>\n\n\n\n
Ca\u0142o\u015b\u0107 dost\u0119pna jest na stronie Rady Miasta.<\/p>\n\n\n\n
KWARTA\u0141 OD SCHOD\u00d3W Z MONTWI\u0141\u0141\u0141A NA SZAROTKI, SZAROTKI DO SWARO\u017bYCA I MONTWI\u0141\u0141A 1<\/u><\/em><\/p>\n\n\n\n \u00a7 9. Teren elementarny S.D.5003.MC <\/strong>\u2013 0,49 ha<\/p>\n\n\n\n 1. Ustalenia funkcjonalne:<\/strong><\/p>\n\n\n\n Przeznaczenie terenu: wielofunkcyjna zabudowa \u015br\u00f3dmiejska mieszkaniowa, mieszkaniowo-us\u0142ugowa<\/p>\n\n\n\n i us\u0142ugowa.<\/p>\n\n\n\n 2. Ustalenia ekologiczne:<\/strong><\/p>\n\n\n\n 1) obowi\u0105zuje utrzymanie istniej\u0105cej powierzchni terenu biologicznie czynnego;<\/p>\n\n\n\n 2) obowi\u0105zuje utrzymanie przedogr\u00f3dk\u00f3w wzd\u0142u\u017c pierzei ul. Swaro\u017cyca oraz wzd\u0142u\u017c pierzei ul. Montwi\u0142\u0142a;<\/p>\n\n\n\n 3) obowi\u0105zuje program zieleni uzupe\u0142niaj\u0105cej.<\/p>\n\n\n\n 3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:<\/strong><\/p>\n\n\n\n 1) obowi\u0105zuje utrzymanie istniej\u0105cej zabudowy obrze\u017cnej wraz z jej podstawowymi parametrami;<\/p>\n\n\n\n 2) obowi\u0105zuj\u0105ce i nieprzekraczalne linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu;<\/p>\n\n\n\n 3) dopuszcza si\u0119 nadbudow\u0119 budynku przy ul. Szarotki 20-21 o jedn\u0105 kondygnacj\u0119, o wysoko\u015bci<\/p>\n\n\n\n maksymalnie do 3,5 m, wycofan\u0105 minimum 1 m od elewacji frontowej, z obowi\u0105zkiem utrzymania<\/p>\n\n\n\n gzymsu koronuj\u0105cego i realizacji dachu p\u0142askiego;<\/p>\n\n\n\n 4) obowi\u0105zuje utrzymanie istniej\u0105cych przej\u015b\u0107 i przejazd\u00f3w bramnych;<\/p>\n\n\n\n 5) ustala si\u0119 stref\u0119 ochrony konserwatorskiej historycznej struktury przestrzennej osiedla Grabowo;<\/p>\n\n\n\n 6) ustala si\u0119 ochron\u0119 dla obiekt\u00f3w o warto\u015bciach zabytkowych, wskazanych na rysunku planu, wg \u00a7 6<\/p>\n\n\n\n ust. 3;<\/p>\n\n\n\n 7) na cz\u0119\u015bci terenu ustala si\u0119 stref\u0119 E ochrony ekspozycji sylwety miasta.<\/p>\n\n\n\n 4. Ustalenia zasad scalania i podzia\u0142u nieruchomo\u015bci:<\/strong><\/p>\n\n\n\n Stosuje si\u0119 ustalenia \u00a7 6 ust. 4.<\/p>\n\n\n\n 5. Ustalenia komunikacyjne:<\/strong><\/p>\n\n\n\n 1) obs\u0142uga z teren\u00f3w: S.D.5013.KD.D, (ul. Szarotki) S.D.5014.KD.D, (ul. Swaro\u017cyca), S.D.5015.KD.D (ul.<\/p>\n\n\n\n Montwi\u0142\u0142a) lub poprzez tereny S.D.5005.MC i S.D.5007.UK;<\/p>\n\n\n\n 2) liczb\u0119 miejsc postojowych ustala si\u0119 na podstawie wymaga\u0144 ustalonych w \u00a7 6 ust. 5.<\/p>\n\n\n\n 6. Ustalenia in\u017cynieryjne:<\/strong><\/p>\n\n\n\n 1) zaopatrzenie w wod\u0119, gaz, ciep\u0142o, energi\u0119 elektryczn\u0105 oraz odprowadzanie \u015bciek\u00f3w i w\u00f3d opadowych<\/p>\n\n\n\n realizuje si\u0119 w oparciu o sieci uzbrojenia w terenach: S.D.5013.KD.D, S.D.5014.KD.D, S.D.5015.KD.D,<\/p>\n\n\n\n S.D.5018.KP, S.D.5003.MC, S.D.5004.MC, S.D.5005.MC;<\/p>\n\n\n\n 2) dopuszcza si\u0119 przebudow\u0119, rozbudow\u0119, remont lub likwidacj\u0119 i budow\u0119 w nowej lokalizacji sieci<\/p>\n\n\n\n cieplnej.<\/p>\n\n\n\n KWARTA\u0141 GDZIE JEST BUDOWANY BLOK W SKARPIE PRZY SZAROTKI NA P\u00d3\u0141NOC OD MONTWI\u0141\u0141A<\/em><\/p>\n\n\n\n \u00a7 10. Teren elementarny S.D.5004.MC <\/strong>\u2013 0,43 ha<\/p>\n\n\n\n 1. Ustalenia funkcjonalne:<\/strong><\/p>\n\n\n\n Przeznaczenie terenu: wielofunkcyjna zabudowa \u015br\u00f3dmiejska mieszkaniowa, mieszkaniowo-us\u0142ugowa<\/p>\n\n\n\n i us\u0142ugowa.<\/p>\n\n\n\n 2. Ustalenia ekologiczne:<\/strong><\/p>\n\n\n\n 1) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego w granicach dzia\u0142ki budowlanej: 25%;<\/p>\n\n\n\n 2) obowi\u0105zuje program zieleni uzupe\u0142niaj\u0105cej;<\/p>\n\n\n\n 3) prace ziemne w obszarze istniej\u0105cych skarp nale\u017cy prowadzi\u0107 w spos\u00f3b nienaruszaj\u0105cy ich stabilno\u015bci<\/p>\n\n\n\n i niepowoduj\u0105cy zagro\u017ce\u0144 zwi\u0105zanych z uruchomieniem proces\u00f3w osuwiskowych.<\/p>\n\n\n\n 3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:<\/strong><\/p>\n\n\n\n 1) nowa zabudowa obrze\u017cna realizowana jako uzupe\u0142nienie istniej\u0105cej zabudowy pierzejowej i domkni\u0119cie<\/p>\n\n\n\n historycznego uk\u0142adu urbanistycznego;<\/p>\n\n\n\n 2) obowi\u0105zuj\u0105ce i nieprzekraczalne linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu; dopuszcza si\u0119<\/p>\n\n\n\n fragmentaryczne wycofania lica budynku od obowi\u0105zuj\u0105cej linii zabudowy na odleg\u0142o\u015b\u0107 maksymalnie<\/p>\n\n\n\n 3 m, o \u0142\u0105cznej szeroko\u015bci maksymalnie do 20% szeroko\u015bci elewacji;<\/p>\n\n\n\n 3) maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% dzia\u0142ki budowlanej;<\/p>\n\n\n\n 4) maksymalna wysoko\u015b\u0107 zabudowy fronotowej: 21 m do najwy\u017cszego punktu przekrycia dachu; liczba<\/p>\n\n\n\n kondygnacji od 5 do 7; realizacja ostatniej kondygnacji jako wycofanej o minimum 3 m od elewacji<\/p>\n\n\n\n frontowych;<\/p>\n\n\n\n 5) dach p\u0142aski;<\/p>\n\n\n\n 6) obowi\u0105zuj\u0105 nast\u0119puj\u0105ce zasady kompozycji elewacji:<\/p>\n\n\n\n a) wysoka kondygnacja parteru z us\u0142ugami od frontu,<\/p>\n\n\n\n b) us\u0142ugi parteru dost\u0119pne z poziomu chodnika ulicy,<\/p>\n\n\n\n c) zastosowanie wysokiej jako\u015bci materia\u0142\u00f3w wyko\u0144czeniowych: kamie\u0144, szk\u0142o, ceramika, itp.;<\/p>\n\n\n\n 7) obowi\u0105zuje realizacja us\u0142ug minimum w parterach front\u00f3w budynk\u00f3w;<\/p>\n\n\n\n 8) dla gara\u017cu podziemnego wychodz\u0105cego poza obrys budynku obowiazuje stropodach zielony<\/p>\n\n\n\n z dopuszczeniem urz\u0105dze\u0144 rekreacyjnych;<\/p>\n\n\n\n 9) obowi\u0105zuje realizacja przejazdu i przej\u015b\u0107 bramnych;<\/p>\n\n\n\n 10) ustala si\u0119 stref\u0119 ochrony konserwatorskiej historycznej struktury przestrzennej osiedla Grabowo;<\/p>\n\n\n\n 11) na cz\u0119\u015bci terenu ustala si\u0119 stref\u0119 E ochrony ekspozycji sylwety miasta.<\/p>\n\n\n\n 4. Ustalenia zasad scalania i podzia\u0142u nieruchomo\u015bci:<\/strong><\/p>\n\n\n\n Stosuje si\u0119 ustalenia \u00a7 6 ust. 4.<\/p>\n\n\n\n 5. Ustalenia komunikacyjne:<\/strong><\/p>\n\n\n\n 1) obs\u0142uga z terenu: S.D.5013.KD.D (ul. Szarotki);<\/p>\n\n\n\n 2) liczb\u0119 miejsc postojowych ustala si\u0119 na podstawie wymaga\u0144 ustalonych w \u00a7 6 ust. 5.<\/p>\n\n\n\n 6. Ustalenia in\u017cynieryjne:<\/strong><\/p>\n\n\n\n 1) zaopatrzenie w wod\u0119, gaz, ciep\u0142o, energi\u0119 elektryczn\u0105 oraz odprowadzanie \u015bciek\u00f3w i w\u00f3d opadowych<\/p>\n\n\n\n realizuje si\u0119 w oparciu o sieci uzbrojenia w terenach: S.D.5012.KD.G, S.D.5013.KD.D, S.D.5018.KP,<\/p>\n\n\n\n S.D.5003.MC, S.D.5004.MC, S.D.5005.MC;<\/p>\n\n\n\n 2) dopuszcza si\u0119 przebudow\u0119, rozbudow\u0119, remont lub likwidacj\u0119 i budow\u0119 w nowej lokalizacji sieci<\/p>\n\n\n\n elektroenergetycznych SN i nn;<\/p>\n\n\n\n 3) dopuszcza si\u0119 przebudow\u0119, rozbudow\u0119, remont lub likwidacj\u0119 i budow\u0119 w nowej lokalizacji stacji<\/p>\n\n\n\n transformatorowej SN\/nn oraz realizacj\u0119 sieci elektroenergetycznych.<\/p>\n\n\n\n KWARTA\u0141 MONTWI\u0141\u0141A 2-11<\/em><\/p>\n\n\n\n \u00a7 11. Teren elementarny S.D.5005.MC <\/strong>\u2013 1,12 ha<\/p>\n\n\n\n 1. Ustalenia funkcjonalne:<\/strong><\/p>\n\n\n\n 1) przeznaczenie terenu: wielofunkcyjna zabudowa \u015br\u00f3dmiejska mieszkaniowa, mieszkaniowo-us\u0142ugowa<\/p>\n\n\n\n i us\u0142ugowa;<\/p>\n\n\n\n 2) ustala si\u0119 wydzielenia wewn\u0119trzne, oznaczone na rysunku planu symbolami:<\/p>\n\n\n\n a) 1.ZP \u2013 teren zieleni urz\u0105dzonej z placem zabaw,<\/p>\n\n\n\n b) 2.ZP \u2013 teren zieleni urz\u0105dzonej.<\/p>\n\n\n\n 2. Ustalenia ekologiczne:<\/strong><\/p>\n\n\n\n 1) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego w granicach terenu elementarnego: 25%, \u0142\u0105cznie<\/p>\n\n\n\n z wydzieleniami wewn\u0119trznymi;<\/p>\n\n\n\n 2) obowi\u0105zuje utrzymanie przedogr\u00f3dk\u00f3w wzd\u0142u\u017c pierzei ul. Montwi\u0142\u0142a.<\/p>\n\n\n\n 3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:<\/strong><\/p>\n\n\n\n 1) obowi\u0105zuje utrzymanie istniej\u0105cej zabudowy pasmowej wraz z jej parametrami;<\/p>\n\n\n\n 2) obowi\u0105zuj\u0105ce i nieprzekraczalne linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu, z zastrze\u017ceniem pkt 3;<\/p>\n\n\n\n 3) dopuszcza si\u0119 realizacj\u0119 szyb\u00f3w windowych, wykraczaj\u0105cych poza obowi\u0105zuj\u0105c\u0105 lini\u0119 zabudowy;<\/p>\n\n\n\n 4) zakazuje si\u0119 realizacji balkon\u00f3w;<\/p>\n\n\n\n 5) obowi\u0105zuje utrzymanie przej\u015bcia\/przejazdu bramnego w budynku przy ul. Montwi\u0142\u0142a 11;<\/p>\n\n\n\n 6) dopuszcza si\u0119 utrzymanie istniej\u0105cego zespo\u0142u zabudowy gara\u017cowej bez prawa rozbudowy;<\/p>\n\n\n\n 7) w obszarze wydziele\u0144 wewn\u0119trznych, oznaczonych na rysunku planu:<\/p>\n\n\n\n a) teren zieleni urz\u0105dzonej z placem zabaw \u2013 1.ZP:<\/p>\n\n\n\n – zakaz zabudowy kubaturowej,<\/p>\n\n\n\n – dopuszcza si\u0119 nawierzchnie elastyczne wy\u0142\u0105cznie w strefie przeznaczonej dla urz\u0105dze\u0144 placu<\/p>\n\n\n\n zabaw,<\/p>\n\n\n\n – utrzymanie istniej\u0105cej zieleni wysokiej,<\/p>\n\n\n\n b) teren zieleni urz\u0105dzonej \u2013 2.ZP:<\/p>\n\n\n\n – obowi\u0105zuj\u0105 nasadzenia zieleni niskiej i \u015bredniej o funkcji stabilizuj\u0105cej istniej\u0105c\u0105 skarp\u0119;<\/p>\n\n\n\n 8) ustala si\u0119 stref\u0119 ochrony konserwatorskiej historycznej struktury przestrzennej osiedla Grabowo;<\/p>\n\n\n\n 9) ustala si\u0119 ochron\u0119 dla obiekt\u00f3w o warto\u015bciach zabytkowych, wskazanych na rysunku planu, wg \u00a7 6<\/p>\n\n\n\n ust. 3;<\/p>\n\n\n\n 10) ustala si\u0119 stref\u0119 E ochrony ekspozycji sylwety miasta.<\/p>\n\n\n\n 4. Ustalenia zasad scalania i podzia\u0142u nieruchomo\u015bci:<\/strong><\/p>\n\n\n\n Stosuje si\u0119 ustalenia \u00a7 6 ust. 4.<\/p>\n\n\n\n 5. Ustalenia komunikacyjne:<\/strong><\/p>\n\n\n\n 1) obs\u0142uga z terenu S.D.5015.KD.D (ul. Montwi\u0142\u0142a) lub poprzez teren S.D.5007.UK;<\/p>\n\n\n\n 2) liczb\u0119 miejsc postojowych ustala si\u0119 na podstawie wymaga\u0144 ustalonych w \u00a7 6 ust. 5.<\/p>\n\n\n\n 6. Ustalenia in\u017cynieryjne:<\/strong><\/p>\n\n\n\n 1) zaopatrzenie w wod\u0119, gaz, ciep\u0142o, energi\u0119 elektryczn\u0105 oraz odprowadzanie \u015bciek\u00f3w i w\u00f3d opadowych<\/p>\n\n\n\n realizuje si\u0119 w oparciu o sieci uzbrojenia w terenach: S.D.5012.KD.G, S.D.5015.KD.D, S.D.5018.KP,<\/p>\n\n\n\n S.D.5003.MC, S.D.5004.MC, S.D.5005.MC, S.D.5007.UK;<\/p>\n\n\n\n 2) dopuszcza si\u0119 przebudow\u0119, rozbudow\u0119, remont lub likwidacj\u0119 i budow\u0119 w nowej lokalizacji sieci:<\/p>\n\n\n\n wodoci\u0105gowej, gazowej, elektroenergetycznych SN i nn, kanalizacji sanitarnej i og\u00f3lnosp\u0142awnej;<\/p>\n\n\n\n 3) dopuszcza si\u0119 przebudow\u0119, rozbudow\u0119, remont lub likwidacj\u0119 stacji transformatorowej SN\/nn oraz<\/p>\n\n\n\n realizacj\u0119 sieci elektroenergetycznych.<\/p>\n\n\n\n TEREN ZIELONY Z BASENEM PRZED TEATREM DO MONTWI\u0141\u0141A I DO SWARO\u017bYCA<\/em><\/p>\n\n\n\n \u00a7 12. Teren elementarny S.D.5006.ZP <\/strong>\u2013 0,41 ha<\/p>\n\n\n\n 1. Ustalenia funkcjonalne:<\/strong><\/p>\n\n\n\n Przeznaczenie terenu: teren zieleni urz\u0105dzonej \u2013 skwer Filipinek.<\/p>\n\n\n\n 2. Ustalenia ekologiczne:<\/strong><\/p>\n\n\n\n 1) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego w granicach terenu elementarnego: 80%;<\/p>\n\n\n\n 2) dopuszcza si\u0119 uzupe\u0142nienie nasadzeniami w kompozycji swobodnej z uwzgl\u0119dnieniem ekspozycji<\/p>\n\n\n\n gmachu Teatru Polskiego.<\/p>\n\n\n\n 3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:<\/strong><\/p>\n\n\n\n 1) \u015bcie\u017cki piesze o nawierzchni przepuszczalnej;<\/p>\n\n\n\n 2) istniej\u0105cy obiekt na potrzeby obrony cywilnej \u2013 zbiornik rezerwy wody ga\u015bniczej, dopuszcza si\u0119 jego<\/p>\n\n\n\n likwidacj\u0119 i zast\u0105pienie podziemnym zbiornikiem o pojemno\u015bci co najmniej 200 m3 wraz z wymagan\u0105<\/p>\n\n\n\n infrastruktur\u0105 techniczn\u0105;<\/p>\n\n\n\n 3) na powierzchni zlikwidowanego zbiornika dopuszcza si\u0119 realizacj\u0119 placu rekreacyjnego z mo\u017cliwo\u015bci\u0105<\/p>\n\n\n\n wykorzystania na potrzeby imprez plenerowych m.in. s\u0105siaduj\u0105cego teatru;<\/p>\n\n\n\n 4) dopuszcza si\u0119 realizacj\u0119 fontanny na placu;<\/p>\n\n\n\n 5) ustala si\u0119 stref\u0119 ochrony konserwatorskiej historycznej struktury przestrzennej osiedla Grabowo;<\/p>\n\n\n\n 6) ustala si\u0119 stref\u0119 E ochrony ekspozycji sylwety miasta.<\/p>\n\n\n\n 4. Ustalenia zasad scalania i podzia\u0142u nieruchomo\u015bci:<\/strong><\/p>\n\n\n\n Stosuje si\u0119 ustalenia \u00a7 6 ust. 4.<\/p>\n\n\n\n 5. Ustalenia komunikacyjne:<\/strong><\/p>\n\n\n\n 1) obs\u0142uga z teren\u00f3w: S.D.5014.KD.D (ul. Swaro\u017cyca), S.D.5015.KD.D (ul. Montwi\u0142\u0142a) lub poprzez teren<\/p>\n\n\n\n S.D.5007.UK;<\/p>\n\n\n\n 2) zakazuje si\u0119 lokalizacji miejsc postojowych dla samochod\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n 6. Ustalenia in\u017cynieryjne:<\/strong><\/p>\n\n\n\n 1) zaopatrzenie w wod\u0119, energi\u0119 elektryczn\u0105 realizuje si\u0119 w oparciu o sieci uzbrojenia w terenach:<\/p>\n\n\n\n S.D.5014.KD.D, S.D.5015.KD.D, S.D.5006.ZP, S.D.5007.UK;<\/p>\n\n\n\n 2) dopuszcza si\u0119 przebudow\u0119, rozbudow\u0119, remont lub likwidacj\u0119 i budow\u0119 w nowej lokalizacji sieci:<\/p>\n\n\n\n elektroenergetycznych SN i nn, kanalizacji deszczowej.<\/p>\n\n\n\n TEREN WOK\u00d3\u0141 TEATRU DO BASENU, DO MONTWI\u0141\u0141A, DO KAPITA\u0143SKIEJ I DO JANA Z KOLNA<\/em><\/p>\n\n\n\n \u00a7 13. Teren elementarny S.D.5007.UK <\/strong>\u2013 1,36 ha<\/p>\n\n\n\n 1. Ustalenia funkcjonalne:<\/strong><\/p>\n\n\n\n Przeznaczenie terenu: zabudowa us\u0142ug kultury \u2013 Teatr Polski.<\/p>\n\n\n\n 2. Ustalenia ekologiczne:<\/strong><\/p>\n\n\n\n Minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego w granicach terenu elementarnego: 30%.<\/p>\n\n\n\n 3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:<\/strong><\/p>\n\n\n\n 1) obowi\u0105zuje ochrona i ekspozycja obiektu o warto\u015bciach zabytkowych wpisanego do rejestru zabytk\u00f3w,<\/p>\n\n\n\n oznaczonego na rysunku planu, zgodnie z przepisami odr\u0119bnymi;<\/p>\n\n\n\n 2) dopuszcza si\u0119 rozbudow\u0119 budynku teatru w formie wsp\u00f3\u0142czesnej, przy uwzgl\u0119dnieniu w\/w przepis\u00f3w dla<\/p>\n\n\n\n utrzymania obiektu i jego ekspozycji od strony ul. Jana z Kolna;<\/p>\n\n\n\n 3) obowi\u0105zuj\u0105ce linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu;<\/p>\n\n\n\n 4) nieprzekraczalne linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu;<\/p>\n\n\n\n 5) maksymalna powierzchnia zabudowy: 45% powierzchni terenu elementarnego;<\/p>\n\n\n\n 6) wska\u017anik intensywno\u015bci zabudowy w granicach terenu elementarnego: od 0,2 do 2;<\/p>\n\n\n\n 7) ustala si\u0119 zasady kompozycji nowej zabudowy:<\/p>\n\n\n\n a) budynek zag\u0142\u0119biony w skarp\u0119 w granicach nieprzekraczalnej linii zabudowy na po\u0142udniowy-wsch\u00f3d<\/p>\n\n\n\n od istniej\u0105cego budynku teatru,<\/p>\n\n\n\n b) kszta\u0142towanie zagospodarowania terenu od strony ul. Jana z Kolna nawi\u0105zuj\u0105ce do historycznych<\/p>\n\n\n\n ogrod\u00f3w tarasowych,<\/p>\n\n\n\n c) cz\u0119\u015b\u0107 budynku wystaj\u0105ca powy\u017cej poziomu terenu w formie nowoczesnej bry\u0142y, z uwzgl\u0119dnieniem<\/p>\n\n\n\n ekspozycji Teatru Polskiego \u2013 wysoko\u015b\u0107 nie wi\u0119ksza ni\u017c istniej\u0105cego budynku,<\/p>\n\n\n\n d) zastosowanie stropodach\u00f3w zielonych i szklanych, dopuszcza si\u0119 ruchome przekrycie pneumatyczne,<\/p>\n\n\n\n e) zastosowanie wysokiej jako\u015bci materia\u0142\u00f3w wyko\u0144czeniowych: szk\u0142o, kamie\u0144, ceramika, itp.;<\/p>\n\n\n\n 8) dopuszcza si\u0119 lokalizacj\u0119 parkingu og\u00f3lnodost\u0119pnego naziemnego i\/lub realizacj\u0119 parkingu cz\u0119\u015bciowo<\/p>\n\n\n\n podziemnego \u2013 wbudowanego w skarp\u0119, w zachodniej cz\u0119\u015bci terenu pomi\u0119dzy terenem S.D.5008.MC,<\/p>\n\n\n\n a terenem S.D.5019.KP i S.D.5014.KD.D; w przypadku realizacji parkingu zag\u0142\u0119bionego w skarp\u0119<\/p>\n\n\n\n obowi\u0105zuje:<\/p>\n\n\n\n a) liczba kondygnacji od 1 do 3,<\/p>\n\n\n\n b) realizacja \u015bciany zielonej od strony ul. Kapita\u0144skiej,<\/p>\n\n\n\n c) zewn\u0119trzny poziom stropdachu gara\u017cu maksymalnie na wysoko\u015bci poziomu terenu przy ul. Swaro\u017cyca<\/p>\n\n\n\n \u2013 realizacja stropodachu parkingu jako u\u017cytkowego w formie placu og\u00f3lnodost\u0119pnego, minimum 40%<\/p>\n\n\n\n jako stropodach zielony z dopuszczeniem urz\u0105dze\u0144 rekreacyjnych;<\/p>\n\n\n\n 9) obowi\u0105zuje likwidacja przybud\u00f3wek budynku teatru, budynk\u00f3w gospodarczych oraz oficyny<\/p>\n\n\n\n funkcjonalnie zwi\u0105zanej z terenem S.D.5008.MC;<\/p>\n\n\n\n 10) obowi\u0105zuje zapewnienie dojazdu do terenu S.D.5005.MC w nowej lokalizacji, wzd\u0142u\u017c po\u0142udniowozachodniej<\/p>\n\n\n\n \u015bciany budynku przy ul. Montwi\u0142\u0142a 11;<\/p>\n\n\n\n 11) istniej\u0105ce og\u00f3lnodost\u0119pne przej\u015bcie piesze \u0142\u0105cz\u0105ce posesj\u0119 teatru z ul. Jana z Kolna do utrzymania,<\/p>\n\n\n\n dopuszcza si\u0119 jego przebudow\u0119 lub zmian\u0119 lokalizacji w granicach terenu z uwzgl\u0119dnieniem jego<\/p>\n\n\n\n funkcjonalnego po\u0142\u0105czenia z dojazdem, o kt\u00f3rym mowa w pkt 10;<\/p>\n\n\n\n 12) dopuszcza si\u0119 mikroniwelacje terenu;<\/p>\n\n\n\n 13) ustala si\u0119 stref\u0119 ochrony konserwatorskiej historycznej struktury przestrzennej osiedla Grabowo;<\/p>\n\n\n\n 14) ustala si\u0119 stref\u0119 E ochrony ekspozycji sylwety miasta.<\/p>\n\n\n\n 4. Ustalenia zasad scalania i podzia\u0142u nieruchomo\u015bci:<\/strong><\/p>\n\n\n\n Stosuje si\u0119 ustalenia \u00a7 6 ust. 4.<\/p>\n\n\n\n 5. Ustalenia komunikacyjne:<\/strong><\/p>\n\n\n\n 1) obs\u0142uga z teren\u00f3w: S.D.5014.KD.D (ul. Swaro\u017cyca) lub S.D.5015.KD.D (ul. Montwi\u0142\u0142a) lub S.D.5016.<\/p>\n\n\n\n KD.D (ul. Kapita\u0144ska);<\/p>\n\n\n\n 2) ustala si\u0119 minimaln\u0105 liczb\u0119 60 miejsc postojowych dla samochod\u00f3w osobowych;<\/p>\n\n\n\n 3) nawierzchni\u0119 podjazdu do obiektu jako po\u0142\u0105czenie ulic S.D.5014.KD.D i S.D.5015.KD.D utrzyma\u0107<\/p>\n\n\n\n z jednolitej kostki kamiennej.<\/p>\n\n\n\n 6. Ustalenia in\u017cynieryjne:<\/strong><\/p>\n\n\n\n 1) zaopatrzenie w wod\u0119, gaz, ciep\u0142o, energi\u0119 elektryczn\u0105 oraz odprowadzanie \u015bciek\u00f3w i w\u00f3d opadowych<\/p>\n\n\n\n realizuje si\u0119 w oparciu o sieci uzbrojenia w terenach: S.D.5012.KD.G, S.D.5014.KD.D, S.D.5015.KD.D,<\/p>\n\n\n\n S.D.5016.KD.D, S.D.5019.KP, S.D.5005.MC, S.D.5007.UK, S.D.5008.MC lub spoza obszaru planu;<\/p>\n\n\n\n 2) dopuszcza si\u0119 przebudow\u0119, rozbudow\u0119, remont lub likwidacj\u0119 i budow\u0119 w nowej lokalizacji sieci:<\/p>\n\n\n\n cieplnej, wodoci\u0105gowej, elektroenergetycznych SN i nn;<\/p>\n\n\n\n 3) dopuszcza si\u0119 lokalizacj\u0119 stacji transformatorowej SN\/nn i realizacj\u0119 sieci elektroenergetycznych.<\/p>\n\n\n\n Klauzula informacyjna Urz\u0119du Miasta Szczecin wynikaj\u0105ca z przepis\u00f3w RODO: http:\/\/bip.um.szczecin.pl\/chapter_131142.asp<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Szanowni Pa\u0144stwo , 23.02.2021 odb\u0119dzie si\u0119 sesja Rady Miasta dotycz\u0105ca planu zagospodarowania przestrzennego obszaru na kt\u00f3rym znajduje si\u0119 miedzy innymi blok Montwi\u0142\u0142a 2-11. Plan nazwany jest „Drzetowo-Grabowo – Teatr Polski”. Poni\u017cej zamieszczamy informacj\u0119 kt\u00f3ra jest zwi\u0105zana bezpo\u015brednio z terenem Wsp\u00f3lnoty Mieszkaniowej oraz teren\u00f3w przyleg\u0142ych. Ca\u0142o\u015b\u0107 dost\u0119pna jest na stronie Rady Miasta. KWARTA\u0141 OD SCHOD\u00d3W Z…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9,19],"tags":[],"class_list":["post-450","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-miasto","category-wspolnota"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/finosc.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/450"}],"collection":[{"href":"http:\/\/finosc.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/finosc.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/finosc.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/finosc.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=450"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/finosc.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/450\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":451,"href":"http:\/\/finosc.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/450\/revisions\/451"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/finosc.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=450"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/finosc.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=450"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/finosc.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=450"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
<\/p>\n\n\n\n